Клиентка была в шаге от банкротства: долги, судебные приставы, аресты и просрочка на 1,1 млн рублей. Два дома — один в ипотеке, второй недостроенный — могли быть потеряны. Все брокеры ей отказывали.

Наше решение: Мы договорились с банком о снижении долга в ДВА раза и закрыли его за 500 тысяч. Сняли все аресты. Затем оформили «обратный лизинг» на недостроенный дом, выдав клиентке 3,5 млн рублей под 60 тыс./мес.

Итог: Долги погашены, дома сохранены. На полученные она достроила дом, его стоимость резко выросла, и теперь она может его выгодно продать. Из финансовой ямы — к стабильному графику платежей.

Семье срочно нужны были деньги: заём под 4% в месяц (48% годовых!), поломка авто, нужды бизнеса. Продавать дом пришлось бы за 9 млн, хотя его реальная стоимость — 15 млн. Банки отказывали из-за просрочек и маленького официального дохода.

Наше решение: Мы нашли вариант рефинансирования под 24% годовых — ВДВОЕ дешевле текущего займа. Клиенты получили 3,5 млн, закрыли кабальный долг и получили время.

Итог: Через полгода они продали дом по полной стоимости — за 15 млн. Сэкономили 6 млн на продаже, потратив менее 1 млн на обслуживание кредита. Чистая выгода — около 5 млн рублей!

Наши постоянные клиенты (см. предыдущий кейс), купив новый дом, столкнулись с нехваткой денег на ремонт. Даже их частный инвестор не смог помочь — свободных средств не было. Банки, как и прежде, отказывали.

Наше решение: Мы снова нашли лазейку. Оформили заём под залог нового дома на надёжного «донора» на 3,5 млн под 20%. Это дало клиентам «дыхание».

Итог: Деньги на ремонт получены. Параллельно мы активно восстанавливаем кредитную историю хозяйки, чтобы в ближайшем будущем перевести кредит на неё по ещё более низкой ставке.

Большая семья из 8 человек из Новокузнецка могла потерять свой дом (300 м²). Он был в ипотеке, а кредитная история у всех членов семьи — плохая. Банки отказывали, а продавать пришлось бы за полцены.

Наше решение: Мы провели сложную, но эффективную комбинацию: закрыли первоначальную ипотеку в 3 млн, сняли обременение и оформили «обратный лизинг» с привлечением созаёмщика.

Итог: Семья получила 7,5 млн под 22%, сохранила свой большой дом. Сейчас мы работаем над «обелением» доходов младшего поколения, чтобы через полгода перевести дом на них по ипотеке с ещё лучшими условиями.

У клиентки из Барнаула была отличная кредитная история, но огромная нагрузка: дорогие кредиты (до 40%) и машина в залоге у МФО. Все банки наложили мораторий. Предыдущие «брокеры» лишь наоткрывали ей ненужных счетов.

Наше решение: Мы получили для неё кредит под залог дома на 4 млн (ставка 23%), несмотря на отсутствие подтверждённого дохода. Деньги пошли на рефинансирование всех старых долгов и выкуп авто.

Итог: Вместо нескольких платежей по 35-40% — один комфортный платёж в 80 тыс./мес. Клиентка спасла бизнес и кредитную историю. Следующий шаг — ждём снижения ставок, чтобы перевести кредит уже на неё.

Омскому предпринимателю срочно нужны 4 млн на уникальный ЧПУ-станок для бизнеса. Но банки не видели достаточного оборота по ИП, а оценка Сбера была занижена. Одобрения не было.

Наше решение: Мы усилили заявку, добавив созаёмщика с подтверждённым доходом. Это сработало — клиент получил нужную сумму под 22%.

Итог: Станок куплен, заказы пошли, обороты выросли. Сейчас мы помогаем клиенту «раскрутить» официальные доходы, чтобы вскоре взять кредит на второй станок уже на него и по сниженной ставке. Бизнес масштабируется!